当前位置: 首页 > 刑事辩护 > 刑罚种类 >

短讯!怎么理解物权法的占有改定?占有改定风险有哪些?

2023-07-04 09:38:46 来源:法律解答网

物权法的占有改定的定义是什么?

1、物权法的占有改定的定义是什么所谓占有改定是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取得现实交付而取得所有权。

2、占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一,实际上是标的物的所有权转移,但是现实占有不转移,只是占有人的占有名义发生了变更,是一种变通的交付方法。占有改定中用来替代交付的法律关系,一般是合同,但也可以是其他法律关系。

占有改定风险有哪些?

(一)第三人

1、出卖人的债权人。包括一般债权人和与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人。对于一般债权人而言,所有权人能够根据物权的支配力,排除他们对该物的任何请求。买受人已经取得所有权,此物已经不是出卖人的财产,出卖人的财产不足以清偿一般债权人时,该物非为担保;出卖人破产时,该物不属于破产财产,所有权人能够行使取回权。对与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人,根据物权的优先效力,在同一物上,同时该物为债权的给付标的物时,物权对于债权具有优先力。所有权人得直接支配该物,在请求标的物的现实交付,债权人不得为异议。但该物已由债权人请求法院扣押时,所有权人能否对抗,则有不同意见。债权人所信赖的是债务人的财产状况及其清偿能力,此时债务人的财产应为债务人的实有财产,债务人占有他人的物不应该包括在内。而且法院的扣押,不具有替代占有转移于债权人的效力,债务人未为交付或替代交付,第三人也未取得直接或间接占有,不适用善意取得。

2、不法行为人。占有改定取得该动产的买受人为所有权人,可以占有、使用、收益和处分该动产,任何人不得妨害。第三人侵夺该动产时,所有权人可以请求返还该动产。第三人损毁该动产时,所有权人可以请求赔偿。第三人妨害该动产时,可以请求妨害的预防。

3、直接占有人的继承人。继承人继承被继承人的财产权利,不得超过被继承人享有的范围,被继承人财产上的负担也拘束继承人。因而所有权人如同直接占有人,不管继承人是否善意,都可以向继承人主张物权。在直接占有人为法人时,法人分立、变更的,所有权人可以向分立、变更后的法人主张物权的效力。

4、恶意从出卖人处受让该动产者,包括受让所有权和取得质权的第三人。恶意从直接占有人受让物权并取得物的占有者,该转让未取得所有权人同意,为无权转让,该第三人不得对所有权人主张取得所有权。根据物权变动的公示要求,在于使第三人知晓该物权的变动,因而谨慎交易,避免受到物权的支配力、排他效力、优先效力的不当侵害。使外人知晓的方式,动产的交付是其中的一种。但是其于因交付公示之外,使人知晓物权的变动者,即使没有物的现实转移,也已具有公示所应有的功效--使第三人知晓物权的变动,足以警醒第三人,使其为正常的交易。因而此时第三人没有保护的正当理由,不得取得该动产的所有权。

(二)不得对抗第三人

不得对抗第三人即为善意取得动产的第三人,包括取得所有权及质权的人。取得所有权的人所有权在第三人善意取得时归于该第三人而消灭,取得质权的人该所有权负有负担,该第三人行使质权变卖该动产时,所有人不得提出异议。

在占有改定的情况下,转让行为发生后,转让人继续占有该动产,而受让人只是取得对动产的间接占有。因此受让人只是一种观念交付的占有,而不是现实的占有,这就使这种占有欠缺一种外部表象,人们很难从占有这一表象确认谁是真正的物权人,即这种占有不具有公示性。换言之,当事人达成的占有改定的约定,仅在当事人彼此之间产生效力,动产物权的变动也只能在当事人之间生效,不能对抗第三人。

(三)出卖人

出卖人以占有改定为二重买卖对第一买受人的效力出卖人对第一买受人以占有改定转移所有权后,也对善意的第二买受人以占有改定方式出让所有权,假设出卖人为甲,第一买受人为乙,第二买受人为丙,则丙是否受善意取得的保护,有不同的学说。主要有肯定说,否定说,折衷说和共同损失说。

有部分人可能一时之间还很难理解法律上对于占有改定的定义,因为占有改定的这种买卖方式在生活中本来就不是特别的常见,主要是双方在先达成了相关的合作意向之后,但一方当事人并不能马上的交付该物品,这样就有可能会导致在等待期间,该物品已经被当事人又给卖了出去。

标签: 物权法 物权法的占有改定 占有改定风险
最近更新
15037178970
婚姻法
被公司辞退还需要去交接工作吗?辞退怀孕妇女不一定违法吗? 今日最新
世界实时:合同到期孕妇怎么办?辞退孕妇怎么赔偿?
全球今日报丨关于解雇和辞退二者的区别是什么?经济补偿金怎么计算?
天天微速讯:民事诉讼书范本怎么写的?民事诉讼离婚起诉状书模板
退保手续需要什么?不按时交保费是自动退保吗?|每日简讯
如何挑选保险代理人?保险公估公司可以经营哪些业务? 当前滚动
社保公司缴纳的钱去哪了?公司不买社保有什么后果? 每日热讯
解除合同和撤销合同有啥区别?不可抗力导致合同不能履行吗?
开远光灯出车祸谁负责(远光灯带来哪些危害)-全球热文
劳动争议申诉书范文怎么写?人事争议申诉书怎么写?|世界要闻
知识纠纷
1 伤害鉴定分为哪几种?伤情鉴定根据什么判断?_简讯
2 有关辞退员工赔偿计算年限是多少?辞退员工会记录档案吗?
3 环球热头条丨注册公司要交哪些税?公司注册资金要一次全额缴纳吗?
4 【环球速看料】房屋租赁合同纠纷的类型都有多少种?怎么理解承租人的优先购买权?
5 环球快看点丨医疗事故责任分摊方式如何探讨?发生医疗事故后应在什么时间进行诉讼?
6 交通事故投诉有什么法律依据?发生交通事故有哪些投诉办法?
7 【快播报】不按指纹的合同有效吗?图书名称变更后合同效力?
8 环球观焦点:家暴受什么法律制裁?离婚时赔偿金一般是为几百到几千元不等吗?
公司法
起诉离婚人民法院适用普通程序审理的多久能离成?起诉离婚要多少钱?
公司法律顾问是律师吗?公司法律顾问需要具备什么条件?
发生了民事纠纷要怎么处理?被起诉民事纠纷怎么办?
如何证明转移共同财产?擅自转移夫妻共同财产如何解决? 世界观天下
死亡后养老金还能领几个月?领养老金前需办理什么手续? 世界报道
购买私募基金的费用是什么?私募基金的特点是怎么样的?
环球热文:合同法关于合同生效的规定是什么?合同要生效且有法律效力必须具备的几个要件?
环球最新:转让合同与买卖合同的区别是什么?转让协议是指什么?
专利权具有哪些特征?申请专利前应该具备什么条件?_报道
劳动争议诉讼时效二年吗?劳动争议的诉讼时效是几年?-全球热议
合同法
工伤鉴定后该请什么假?工伤赔偿纠纷需注意什么?-环球关注

2023-07-03

行政附带民事诉讼是指什么?行政职权的内容包括什么?

2023-07-03

全球即时看!结婚证撕了怎么补办?结婚证民政局有存根吗?

2023-07-03

世界视讯!工程分包和转包的异同点是什么?工程分包劳务合同签订需注意哪些事项?

2023-07-03

熔断什么意思?熔断有哪些要求?

2023-06-30

环球速讯:双合同构造是什么?保理合同的实质是什么?

2023-06-30

劳动纠纷
工伤鉴定后该请什么假?工伤赔偿纠纷需注意什么?-环球关注
行政附带民事诉讼是指什么?行政职权的内容包括什么?
全球即时看!结婚证撕了怎么补办?结婚证民政局有存根吗?
世界视讯!工程分包和转包的异同点是什么?工程分包劳务合同签订需注意哪些事项?
熔断什么意思?熔断有哪些要求?
环球速讯:双合同构造是什么?保理合同的实质是什么?

法律解答网版权所有 2005-2022 备案号:京ICP备2022016840号-61  联系邮箱:920 891 263@qq.com